Wist je dat Lesley Bamberger in minder dan dertig jaar een familiebedrijf van 500 miljoen euro heeft omgetoverd tot een imperium van meer dan 3 miljard euro? Deze Nederlandse vastgoedmagnaat staat momenteel op 1,7 miljard dollar, wat hem tot een van de rijkste mensen van Nederland maakt. Zijn verhaal begint in 1996, toen hij op 31-jarige leeftijd het vastgoedbedrijf Kroonenberg Groep erfde van zijn overleden grootvader Jacob Kroonenberg.
Van erfenis naar miljardenvermogen
Bambergers vermogen van 1,7 miljard dollar plaatst hem op de achtste plek in de Nederlandse rijkenlijst. Dit bedrag fluctueert overigens wel tussen de 1,6 en 1,9 miljard dollar, afhankelijk van de bron en het moment van waardering. Forbes schat zijn vermogen in juli 2025 op 1,92 miljard dollar, terwijl Real Time Billionaires uitkomt op 1,71 miljard per december 2024.
Het interessante aan Bambergers vermogensopbouw is de consistente groei over bijna vier decennia. Toen hij in 1986 op 21-jarige leeftijd bij het familiebedrijf kwam werken, was het nog een bescheiden vastgoedonderneming. Quote magazine toont aan dat zijn geschatte vermogen groeide van 330 miljoen euro in 2002 naar meer dan 2 miljard euro in 2023. Dat is een indrukwekkende compound jaarlijkse groei van ongeveer 7-8 procent.
Kroonenberg Groep als goudmijn
De kern van Bambergers rijkdom ligt bij Kroonenberg Groep, een vastgoedbedrijf met een portfolio ter waarde van 3,2 miljard euro. Het bedrijf bezit voornamelijk winkels, kantoren en woningen in Amsterdam en daarbuiten. Denk aan prestigieuze locaties zoals de Kalverpassage in hartje Amsterdam en Gelderlandplein in Buitenveldert.
Wat Bamberger slim doet, is focussen op huurinkomsten in plaats van alleen te speculeren op waardestijging. In 2023 genereerde het bedrijf maar liefst 137 miljoen euro aan huurinkomsten – een stijging van 14 miljoen ten opzichte van het jaar ervoor. “Huurinkomsten zijn waar ons bedrijf op gebouwd is”, legt Bamberger uit, en die strategie betaalt zich duidelijk uit.
Een voorbeeld van zijn zakelijke scherpte? In 2015 verkocht hij The Bank op het Rembrandtplein voor 275 miljoen euro. Hij had het pand voor ongeveer 125 miljoen aangekocht en gerenoveerd, wat hem een winst van 150 miljoen opleverde. Dat jaar behaalde Kroonenberg Groep een recordwinst van 170,4 miljoen euro.
Meer dan alleen vastgoed
Naast zijn vastgoedimperium bezit Bamberger sinds 2010 voetbalclub Almere City FC. De club promoveerde in 2023 naar de Eredivisie, wat niet alleen sportief succesvol was maar ook de waarde van de club verhoogde. Professionele voetbalclubs in de hoogste divisie kunnen immers rekenen op hogere televisiegelden en sponsorinkomsten.
Ben je ook benieuwd naar het vermogen van andere bekende Nederlanders uit de entertainmentwereld? Lees dan ons artikel over het vermogen van Thijs Römer.
Jaarlijkse inkomsten uit diverse bronnen
Bambergers jaarlijkse inkomsten variëren behoorlijk, wat typisch is voor vastgoedinvesteerders. De huurinkomsten vormen een stabiele basis, maar daarbovenop komen waardestijgingen van panden en incidentele verkopen. In goede jaren, zoals 2021, droegen positieve herbeoordelingen 90 miljoen euro bij aan een totale winst van 118,7 miljoen euro.
Echter, vastgoed kent ook mindere jaren. In 2022 zorgden negatieve herbeoordelingen van 60 miljoen euro voor een gedaalde jaarwinst van slechts 23 miljoen euro. Dit toont het cyclische karakter van de vastgoedmarkt en het belang van Bambergers strategie om te focussen op stabiele huurinkomsten.
Dividenduitkeringen vormen een belangrijk onderdeel van Bambergers persoonlijke inkomsten. Na het succesvolle jaar 2022 ontving hij 18,5 miljoen euro aan dividend, ondanks de uitdagende marktomstandigheden. In het topjaar 2015 bedroegen de dividenden zelfs 14,7 miljoen euro.
Slimme strategie in onzekere tijden
De afgelopen jaren hebben laten zien hoe Bamberger omgaat met marktuitdagingen. Terwijl veel vastgoedbedrijven worstelen met stijgende rentes en dalende waarderingen, houdt hij vast aan zijn bewezen strategie. Meer dan een derde van de huurinkomsten in 2023 – ongeveer 45 miljoen euro – investeerde hij terug in verbeteringen van bestaande panden.
Deze aanpak illustreert zijn langetermijnvisie. In plaats van paniekverkopen tijdens moeilijke marktomstandigheden, versterkt hij zijn portefeuille voor de toekomst. “Groei van ons vastgoedportfolio is geen doel op zich”, verklaart hij. “We willen ons huidige vastgoed toekomstbestendig maken.”
Persoonlijke levensfilosofie
Ondanks zijn miljardenstatus leidt Bamberger een relatief bescheiden leven in Amsterdam. Hij is getrouwd, heeft drie dochters en houdt zijn privéleven grotendeels uit de publiciteit. Een van zijn dochters is getrouwd met Ajax-voetballer Steven Berghuis, wat zijn binding met de Nederlandse voetbalwereld nog sterker maakt.
Zijn zakelijke filosofie is sterk beïnvloed door lessen van zijn grootvader Jacob, die hem leerde dat cashflow en financiële onafhankelijkheid het belangrijkst zijn. “Zodra de bank dicteert wat je moet doen, gaat het mis”, was een van de wijsheden die hij meekreeg. Deze voorzichtige aanpak verklaart waarom Kroonenberg Groep met een schuld van 1,2 miljard euro tegen activa van 3,2 miljard euro een conservatieve financieringsstructuur hanteert.
Toekomstperspectief
De toekomst ziet er veelbelovend uit voor Bambergers vermogen. Amsterdam blijft groeien als belangrijke Europese zakenstad, wat gunstig is voor zijn vastgoedportefeuille. Het woningtekort in de hoofdstad speelt hem in de kaart, vooral met zijn strategie om bovenverdiepingen van winkelpanden om te bouwen tot appartementen.
Duurzaamheid wordt steeds belangrijker in vastgoed, en Bambergers investeringen in gebouwverbeteringen positioneren hem goed voor toekomstige milieu-eisen. Het bedrijf doneerde in 2024 zelfs 5.500 zonnepanelen aan Amsterdam ter ere van het 750-jarig bestaan van de stad, wat zijn engagement met duurzaamheid onderstreept.
Met zijn hands-on management stijl, waarbij hij persoonlijk alle belangrijke transacties bekijkt, en zijn bewezen track record van waardetoevoeging door slim vastgoedbeheer, lijkt Lesley Bamberger goed gepositioneerd om zijn vermogen van 1,7 miljard dollar verder uit te breiden. Zijn combinatie van voorzichtig financieel beleid en strategische investeringen in Amsterdam’s groeiende vastgoedmarkt vormt een solide basis voor toekomstige vermogensgroei.
Veelgestelde vragen
1. Hoe heeft Lesley Bamberger zijn eerste miljoen verdiend?
Bamberger verdiende zijn eerste miljoen door strategisch erfgoedbeheer van het familiebedrijf Kroonenberg Groep. Toen hij in 1996 het bedrijf erfde met een portefeuille van 500 miljoen euro, investeerde hij agressief in Amsterdamse vastgoedontwikkeling. Door slimme acquisities in prestigieuze locaties zoals de P.C. Hooftstraat groeide zijn vermogen snel van 330 miljoen euro in 2002 naar 1 miljard euro in 2011.
2. Wat voor panden bezit Kroonenberg Groep precies en waar zijn ze gelegen?
Kroonenberg Groep bezit een premium vastgoedportefeuille van 3,2 miljard euro, voornamelijk geconcentreerd in Amsterdam. De portefeuille omvat retail locaties zoals de Kalverpassage en Gelderlandplein, kantoorprojecten zoals Apollolaan 171, en residentiële torens Qube en Quartz in Buitenveldert met 249 appartementen. Daarnaast heeft het bedrijf strategische posities in Dordrecht, Lisse en Maastricht.
3. Hoe vergelijkt Lesley Bamberger’s vermogen met andere Nederlandse miljardairs?
Met 2,1 miljard euro vermogen in 2023 behoort Bamberger tot de top 10 rijkste Nederlanders. Hij onderscheidt zich door consistente groei over 21 jaar – van 330 miljoen naar 2,1 miljard euro – wat een jaarlijkse groei van 9-10% vertegenwoordigt. Binnen de vastgoedsector concurreert hij met andere prominente Nederlandse vastgoedbaronnen, maar zijn focus op alleen Amsterdam maakt hem uniek.
4. Waarom investeert Lesley Bamberger in voetbal naast zijn vastgoedactiviteiten?
Bambergers investering in Almere City FC combineert persoonlijke passie met strategische diversificatie. De voetbalclub biedt merkbekendheid en mediawaarde die zijn vastgoedactiviteiten versterken. Na de promotie naar de Eredivisie in 2023 verkocht hij de club strategisch aan het Japanse Yanmar in 2025, waarbij Kroonenberg Groep hoofdsponsor bleef – een voorbeeld van zijn disciplineerde langetermijnstrategie.
5. Is Lesley Bamberger actief in liefdadigheid en maatschappelijke projecten?
Ja, Bamberger is actief maatschappelijk betrokken. Het meest prominente voorbeeld is zijn donatie van 5.500 zonnepanelen ter waarde van 4 miljoen euro aan Amsterdam voor het 750-jarig bestaan in 2024. De panelen worden geïnstalleerd op 30 maatschappelijke gebouwen. Daarnaast sloot zijn bedrijf als een van de eerste een groenlening af voor duurzame vastgoedprojecten, wat toont dat hij duurzaamheid integreert in zijn kernactiviteiten.